3-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau mit Loggia!

8010 Graz, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 165 / 4 / 21

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von  73,41 m² im 4.Obergeschoss mit Lift.

 

Aufteilung:

-Vorraum

-Wohn-Essbereich mit Küche (Küche mit Geschirrspüler und Dunstabzug -Umluft)

-2 separate Zimmer

-Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss

-Toilette

-Abstellraum

-Balkon

 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Beheizt wird mittels Fernwärme, Fußbodenheizung.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr mit einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von €    2.900,-- an.

Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Die Anmietung ist selbstverständlich honorarfrei für den Mieter.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie uns gerne eine Anfrage schicken.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in 8010 Graz-Liebenau in einer 2019 erbauten Wohnanlage gegenüber des Liebenauer Stadions. Straßenbahnhaltestelle und Busanbindung findet man vor der Haustüre. Lebensmittelgeschäfte befinden sich direkt in der Wohnanlage und in der näheren Umgebung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC

Energieausweis

  • HWB 25.65 kWh/m2a
  • fGEE 0,75

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • Straßenbahn / Bus 25 m
  • Autobahnanschluss 2425 m
  • Bahnhof 400 m
  • Flughafen 6750 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 550 m
  • Klinik 2400 m
  • Krankenhaus 2875 m

Kinder & Schulen

  • Schule 550 m
  • Kindergarten 300 m
  • Universität 1100 m
  • Höhere Schule 1850 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 25 m
  • Bäckerei 150 m
  • Einkaufszentrum 1050 m

Sonstige

  • Geldautomat 200 m
  • Bank 200 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 925 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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