Stilvolle Büroräumlichkeiten im klassischen Altbau am Grazer Geidorfplatz!

8010 Graz, Parkstraße 17 / EG/1.OG / 4

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese klassische und charmante Altbauwohnung mit einer Nutzfläche von 217,82 m² bestehend aus:

  • Entrée im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und Zugang zu der Wohnung im  ersten Obergeschoss ohne Lift und einer separaten Lagerfläche im Erdgeschoss.

Aufteilung des 1.Obergeschosses:

  • Großzügiger Vorraum mit Balkonzugang hofseitig, Stilvolle begehbare Kleiderschränke im Eingangsbereich werden mit vermietet.
  • 5 großzügig geschnittene Zimmer, wobei 4 davon getrennt begehbar sind.
  • Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und WM-Anschluss
  • separates Gäste-WC
  • Essküche inklusive Einbauküche mit Loggiazugang (Vorbereitungsküche)
  • großer Hauptbalkon über dem Hauseingang gelegen.
  • Die Wohnung besticht durch viele Details des klassischen Altbaus (zb. bunte Glasfenster im eigenen Stiegenhaus, hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden etc.)
  • Beheizung wird mittels Fernwärmeheizung (Nutzflächenverrechnung),
  • eigener Kellerraum
  • Parken in Zone
  • eigene Stromanmeldung

Der angegebene Mietzins versteht sich als Verhandlungsbasis!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck über unseren 360-Grad-Rundgang machen!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Graz - City - Geidorfplatz-Stadtpark

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • WG geeignet
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 108 kWh/m2a
  • fGEE 2

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Straßenbahn / Bus 650 m
  • Autobahnanschluss 5650 m
  • Bahnhof 525 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 150 m
  • Klinik 575 m
  • Krankenhaus 650 m

Kinder & Schulen

  • Schule 400 m
  • Kindergarten 125 m
  • Universität 400 m
  • Höhere Schule 725 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 300 m
  • Bäckerei 75 m
  • Einkaufszentrum 1225 m

Sonstige

  • Geldautomat 150 m
  • Bank 150 m
  • Post 150 m
  • Polizei 275 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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