Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Nutzfläche von 60,36 m². Die Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Lift, eines 1952 erbauten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Kellerabteil.
Aufteilung:
Vorraum, Küche mit Balkonzugang, 3 separate Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum mit Boiler und WM-Anschluss.
Ausstattung:
- Beheizt wird mittels E-Heizung. Eine Umstellung auf Fernwärme ist geplant.
- Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff und mit Außenrollo versehen.
- Die Wohnung müsste vor dem Einzug teilsaniert werden.
Laut Auskunft der HV sind für das Jahr 2024 folgende Sanierungsarbeiten an der Gesamtliegenschaft geplant :
- Umstellung auf FW und Balkonsanierung
- Rücklagenstand zum Stichtag 26.03.2024 beträgt € 139.483,38
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Bad zur Sonne, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
