#GESCHÄFTSFLÄCHE #LAGER #ATELIER #BÜRO #GRAZ #MIETE #MÜNZGRABENSTRAßE
8010 Graz,
Münzgrabenstraße
28
/ EG
/ 1
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in unmittelbarer Nähe zur TU!
Das Geschäftslokal besteht aus
- zwei großen Räumen,
- einer möblierten Küche,
- einem Büro und
- einem WC mit Waschbecken.
- Beheizung mittels eigener Gasetagenheizung/eigener Vertrag.
- Eigene Stromanmeldung.
- Adaptierungen sind nach Rücksprache möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe TU, Donau Allgemeine Versicherung, Wiener Städtische Versicherung AG, Krone, Center, Theater im Keller
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Toilette
Energieausweis
- HWB 116 kWh/m2a
- fGEE 2
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 75 m
- Autobahnanschluss 4025 m
- Bahnhof 1200 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 650 m
- Krankenhaus 1575 m
Kinder & Schulen
- Schule 100 m
- Kindergarten 125 m
- Universität 125 m
- Höhere Schule 400 m
Nahversorgung
- Supermarkt 300 m
- Bäckerei 300 m
- Einkaufszentrum 550 m
Sonstige
- Geldautomat 50 m
- Bank 50 m
- Post 550 m
- Polizei 900 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 807,71 €
- Fläche ca. 78,59 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 807,71 € |
Miete: | 630,00 € |
Betriebskosten: | 177,71 € |
Umsatzsteuer: | 161,54 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 969,25 € |
- Provision: 1.938,50 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.000,00 €
- Vergebührung: Finanzamtvergebührung - Je nach Dauer
BK inkl. gesetzl. MwSt. ohne HK!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7278/1338
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 807,71 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 78,59 m2
- Nutzfläche ca. 78,59 m2
- Gesamtfläche ca. 78,59 m2
- HWB 116 kWh/m2a
- fGEE 2
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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#WOHNUNG #MIETEN# BALKON #GRAZ
- 8020 Graz
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- Miete 545,66 €
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- Miete 3.077,04 €